5. srpna 2025, red

6.8 - Průmyslová zóna Panattoni Park Kladno South získala nejvyšší možné hodnocení na úrovni Outstanding dle mezinárodní certifikace udržitelnosti BREEAM New Construction. Park tvoří nová výrobní hala a revitalizovaný původní objekt. Na českém trhu jde o výjimečný projekt, který dokazuje, že modernizace průmyslové haly může splňovat nejpřísnější ekologická a technická kritéria. Projekt o celkové podlahové ploše přes 36 000 metrů čtverečních vznikl ve spolupráci developerské společnosti Panattoni a investiční skupiny Accolade.
Nájemcem areálu, při jehož výstavbě se využila řada inovativních a udržitelných postupů, je společnost Hanon Systems Thermal Technology. Ta zde vyrábí chladicí systémy pro automobilový průmysl. Díky nově postavené hale společnost Hanon své výrobní prostory rozšířila o téměř 21 000 metrů čtverečních. Původní hala o výměře přes 15 500 metrů čtverečních pak prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Výstavba i rekonstrukce proběhly bez přerušení provozu.
„Panattoni Park Kladno South je skvělou ukázkou toho, jak náš flexibilní model výstavby a financování přináší konkrétní a měřitelný výsledek. Díky řešení typu Sale & Leaseback, tedy prodeje a zpětného pronájmu prostor, mohl nájemce uvolnit kapitál, rozšířit výrobu a zároveň výrazně snížit energetickou náročnost provozu. To, že jsme i při rekonstrukci původního objektu dosáhli na nejvyšší hodnocení Outstanding certifikace BREEAM New Construction, potvrzuje, že náš přístup má smysl – jak z pohledu udržitelnosti, tak z pohledu byznysu,“ řekl Jan Andrejco, Regional Development Director v Panattoni.
Udržitelnost ve všech fázích projektu
Udržitelné přístupy byly zohledněny již od prvotní fáze plánování. Projekt byl navržen s důrazem na snížení uhlíkové stopy, maximální energetickou efektivitu a ohleduplnost k místnímu prostředí. Použity byly stavební materiály s nízkou uhlíkovou stopou a dbalo se i na kvalitu vnitřního prostředí budov s cílem zajistit zdravé pracovní podmínky pro zaměstnance.
Během výstavby byl důsledně aplikován plán nakládání s odpady s cílem minimalizace produkce odpadu a maximalizace podílu recyklovaných materiálů. Celkem bylo od skládkování odkloněno více než 85 % stavebního odpadu. V logisticky náročné fázi výstavby se pro transport některých technologií využil vrtulník, což významně snížilo dopravní zatížení okolí.
Průmyslový park se v provozu vyznačuje mimořádnou energetickou efektivitou. Kombinace plynového vytápění a tepelných čerpadel spolu s fotovoltaickým systémem o výkonu 2 225 kWp, který pokrývá 100 % spotřeby elektřiny v budově, vedla ke snížení emisí CO₂ o 54,66 %, tedy o více než 3 000 tun ročně. Instalace systému využívající dešťovou vodu ke splachování vedla k redukci spotřeby pitné vody o více než 66 %.
„Certifikaci BREEAM New Construction na úrovni Outstanding získají zhruba jen tři procenta budov, které o ni usilují. V portfoliu Accolade jde přitom již o devátý takto hodnocený projekt, což ani v evropském kontextu není úplně běžné a dokazuje to mimořádně vysoký standard udržitelnosti našich budov. Zásadní je pro nás i to, že jsme pomohli silnému zaměstnavateli v regionu rozšířit výrobní prostory, což vytvořilo podmínky pro další rozvoj a vznik nových pracovních míst. A právě podpora širší průmyslové infrastruktury v regionech je pro nás dlouhodobě klíčová,“ řekl Jiří Stránský, Head of Development v Accolade.
Strategická lokalita s potenciálem do budoucna
Kladenský region patří mezi klíčové průmyslové oblasti ve středních Čechách. Vyznačuje se vynikající infrastrukturou i dostupnou kvalifikovanou pracovní sílou. V blízkosti se nacházejí důležité dálniční tahy D5, D6 a D7 i mezinárodní letiště Václava Havla. Velkým příslibem do budoucna je také železniční propojení mezi Prahou, letištěm Václava Havla a Kladnem po modernizované trati, které dále posílí dopravní dostupnost tohoto strategického regionu.
(red)
Foto: Panattoni