​AFI investuje do dalšího rozvoje Classic 7, areál v Holešovicích je aktuálně plně obsazený

30. 7. - Proč jsou pro nájemce atraktivní zavedené areály budov? Rozhodující je kvalita jejich dlouhodobé správy, průběžné investice do technologií i prostředí a schopnost reagovat na měnící se potřeby nájemců. Ukázkovým příkladem je kancelářský komplex Classic 7 v pražských Holešovicích. Developerská společnost AFI průběžně investuje jak do jeho rozvoje, tak do postupné modernizace. S příchodem společnosti SimplyUp Group je areál aktuálně plně obsazený. Mezi dlouholeté nájemce patří například ESET software nebo HBO Europe, jehož kanceláře jsou zde již od roku 2008 – tedy od doby, kdy AFI dokončila první etapu Classic 7. Areál má plně obsazené také všechny obchodní prostory – nachází se zde Billa, restaurace Pod Párou, kantýna, kadeřnictví a další služby.

„Aby měl projekt stálou hodnotu, nestačí jej pouze úspěšně dokončit. Protože chceme naše administrativní komplexy zhodnocovat v čase, jako jejich dlouhodobí vlastníci průběžně investujeme do jejich revitalizace a rozvoje. Velmi nám záleží na spokojenosti nájemců: proto o ně pečujeme, snažíme se jim zajistit kvalitní služby a v neposlední řadě pro ně pořádat nejrůznější jednorázové akce, abychom v rámci kancelářských areálů budovali přátelskou atmosféru a posilovali neformální komunitní život. Zhruba třetina nájemců je v Classic 7 od začátku provozu jednotlivých budov – a jsou zde stále rádi,“ řekl Jan Baxa, Head of Office Asset Management společnosti AFI v České republice.

Průběžné investice do technologií i každodenního komfortu

AFI v posledních letech v Classic 7 masivně investuje do technického zázemí, energetické efektivity i revitalizace společných prostor. Mezi nejvýznamnější investice patřilo pořízení nových chladicích zařízení do dvou nejstarších budov areálu. V nejbližší době proběhne výměna dvou hlavních centrálních vzduchotechnických jednotek. Za provozu se také postupně vyměňují konvektory v kancelářích (FCU), revitalizují všechny výtahy a přechází se na LED osvětlení: letos již AFI kompletně vyměnila fasádní a venkovní osvětlení, nyní modernizuje světla v interiéru. Součástí dlouhodobé péče o areál je také obnova venkovních prvků: AFI již například opravila další etapu dřevěných teras. Kvalitu všech udržitelných opatření a provozní efektivitu budov Classic 7 potvrzuje certifikace BREEAM In-Use.

Nový nájemce oceňuje industriální charakter i flexibilitu

Classic 7 Business Park je aktuálně plně obsazen. Nejnovějším nájemcem se stala firma SimplyUp Group, která si pronajala 330 m² kancelářských prostor. Společnost již více než 30 let pomáhá firmám s efektivní správou dokumentů. Dodává tisková řešení pro firemní zákazníky a implementuje systémy pro digitalizaci a automatizaci firemních procesů. „Při hledání nových kancelářských prostor pro nás byla klíčová lokalita. Chtěli jsme zůstat v Holešovicích, ale zároveň také najít moderní kanceláře s promyšleným a flexibilním uspořádáním. U Classic 7 nás oslovilo spojení historického industriálního charakteru komplexu s moderním pojetím kancelářských prostor a technologickým zázemím. Velmi oceňujeme také flexibilní řešení zasedacích místností, které nám umožňuje pohodlně pořádat obchodní jednání se zákazníky i technologické semináře a odborné prezentace přímo v našich prostorách,“ řekl Tibor Brunclík, jednatel SimplyUp Group.

Kanceláře jako součást jedné z nejatraktivnějších pražských městských čtvrtí

Holešovice prošly v posledních desetiletích velmi dynamickou proměnou z původně industriální čtvrti na vyhledávanou lokalitu pro bydlení, volný čas i práci. To vše díky bohaté infrastruktuře, zahrnující mj. širokou nabídku obchodů, služeb a nejrůznějších gastronomických i kulturních a sportovních zařízení. Industriální genius loci přitom Holešovicím zůstal a přispívá k jejich atraktivitě, stejně jako postupná revitalizace veřejných prostranství. Další rozvoj přitom stále pokračuje, např. v oblasti nového nádraží Praha-Bubny. Holešovice jsou čtvrtým největším kancelářským hubem Prahy, s téměř 300 000 m² moderních kancelářských prostor tvoří téměř desetinu veškerých moderních kanceláří v Praze.

Piazzetta v Classic 7 jako místo pro setkávání nájemců i široké místní komunity

„Samotný areál Classic 7 se nesoustředí pouze na kancelářskou funkci. Piazzeta mezi jeho jednotlivými budovami umožňuje setkávání, pořádání akcí i prezentaci umění. Pravidelně se zde konají například taneční lekce. Snažíme se vytvářet prostředí, kde se lidé chtějí potkávat i mimo práci. Pro nájemce pořádáme společné (například sportovní) akce, jejichž cílem je rozvoj místní kancelářské komunity,“ dodal Jan Baxa.

AFI plánuje v modernizaci prostor i rozvoji komunitních aktivit pokračovat i nadále. Další investice do technického vybavení budov i společných prostor bude realizovat postupně s ohledem na potřeby nájemců a fungování celého areálu.

O administrativním komplexu Classic 7 Business Park

Classic 7 Business Park spojuje historický industriální design s prvotřídním moderním kancelářským zázemím. Vznikl rekonstrukcí dvou objektů bývalého holešovického parního mlýna, jejichž historie se začala psát již v roce 1911. Výstavba areálu byla rozdělena do tří fází. První etapa byla dokončena v roce 2008 a ve dvou zrekonstruovaných památkově chráněných budovách propojených moderní vestavbou poskytuje zhruba 18 000 m² pronajímatelných ploch. Druhá fáze (budova L) rozšířila areál na konci roku 2012 o dalších 10 000 m² ploch. Třetí fáze s 6 500 m² pronajímatelných prostor (budova M) byla dokončena na jaře roku 2016. Součástí komplexu je i piazzetta s odpočinkovými zónami nejen pro nájemce areálu, ale i pro širokou

veřejnost.

(red)

Foto: AFI