21. května 2025, red
22.5. – Společnost PlanRadar přiblížila na tiskové konferenci průběh digitalizace ve stavebnictví a již existující řešení, která jsou funkční, ověřená a připravená zjednodušit práci realitním profesionálům v terénu i v kanceláři.
V posledních letech jsme svědky zásadní proměny způsobu, jakým profesionálové v realitním odvětví přistupují k rozhodování. Zatímco ještě donedávna byla většina klíčových rozhodnutí založená na zkušenostech, odhadech či dokonce neúplných údajích, dnes se stále častěji prosazuje datově řízený přístup. Právě digitalizace a moderní proptech platformy určené přímo pro stavebnictví, umožňují pracovat s obrovským množstvím relevantních dat, která jsou přesná, aktuální a snadno dostupná všem zainteresovaným stranám, uvedl Adam Heres Vostárek,odborný konzultant a regionální manažer PlanRadar
Data mění pravidla hry
„Ať už se jedná o plánování nové výstavby, řízení probíhajícího projektu či následnou správu budovy, kvalitní data jsou základem informovaného rozhodování. Digitální nástroje dnes dokáží shromažďovat a analyzovat data ze všech fází životního cyklu nemovitosti: od projektové dokumentace přes monitoring postupu prací až po provozní údaje během užívání,“ uvedl Adam Heres Vostárek s tím, že „díky tomu mají developeři a správci nemovitostí neustálý přehled o stavu projektu, spotřebě materiálu, plnění rozpočtu i časových harmonogramů. To jim umožňuje rychle identifikovat potenciální rizika, včas reagovat na vznikající problémy a přijímat kvalifikovaná rozhodnutí založená na faktech, nikoli domněnkách.“
Od optimalizace nákladů po zvýšení hodnoty nemovitosti
„Jedním z největších přínosů datově podloženého přístupu je podle něj možnost optimalizovat náklady a maximalizovat návratnost investic. S detailními daty mohou developeři přesněji plánovat rozpočty, efektivněji řídit výběrová řízení nebo rychle odhalit neefektivní procesy či zbytečné výdaje. V případě správy hotových objektů zase umožňují plánovat údržbu na základě reálného opotřebení, minimalizovat havárie a prodloužit životnost klíčových zařízení, což zvyšuje celkovou hodnotu nemovitosti,“ uvedl Adam Heres Vostárek.
Zároveň digitální platformy podle něj podporují transparentnost vůči investorům a dalším klíčovým partnerům. Možnost sdílet aktuální data o průběhu stavebních prací či provozních nákladech posiluje důvěru mezi stranami a usnadňuje případná jednání o dalším rozvoji projektu.
Datová analytika je navíc zásadní pro zavádění inovací a udržitelných řešení. Moderní proptech platformy umožňují sledovat spotřebu energií, analyzovat environmentální dopady a vyhodnocovat efektivitu různých technických opatření. Na základě těchto dat lze navrhovat úspornější provoz, efektivnější využití zdrojů či ekologičtější postupy při výstavbě či rekonstrukcích.
Práce s daty přináší i výzvy. Jak je překonat?
Přestože data přinášejí obrovský potenciál, jejich efektivní využití je podmíněno správným nasazením digitálních nástrojů a standardizací procesů. Klíčovým bodem je zabezpečení kvality a konzistence dat napříč celým životním cyklem nemovitosti. V tomto směru je zásadní volba vhodné platformy, která umožní jednoduchý sběr dat přímo na stavbě, automatizované reporty a intuitivní sdílení informací. Moderní platformy současně splňují vysoké standardy kybernetické bezpečnosti, takže umožňují přístupová práva podle rolí uživatelů a pravidelně data zálohují, říká Adam Heres Vostárek.
V neposlední řadě je podle něj důležitá motivace a zaškolení všech uživatelů systému. Nové pracovní postupy mohou narážet na odpor ze strany zaměstnanců, kteří jsou zvyklí na tradiční metody. Efektivní implementace digitálních řešení často vyžaduje úsilí a podporu uživatelů tak, aby chápali přínosy práce s daty a dokázali je využívat v praxi. Každopádně překonání těchto výzev vede nejen k vyšší kvalitě a dostupnosti dat, ale také k rychlejšímu rozhodování, eliminaci zbytečných chyb a celkově efektivnějšímu řízení projektů i správy nemovitostí.
Data jako strategická výhoda pro realitní profesionály
„Význam digitalizace a datové analytiky v realitním sektoru bude v příštích letech dále růst. Ti, kdo dokáží data efektivně sbírat, analyzovat a využívat při strategickém rozhodování, získají nezanedbatelnou konkurenční výhodu. Proptech platformy se tak stávají nejen nástrojem pro zefektivnění každodenní práce, ale především klíčem k dlouhodobému úspěchu v realitním byznysu,“ upozornil Adam Heres Vostárek.
SiteView: Nový standard vizuální dokumentace ve stavebnictví
SpolečnostPlanRadar spustila novou funkci SiteView. Tento nástroj, který byl od března 2024 testován klienty v rámci předběžného provozu, je díky jejich zpětné vazbě a pozitivním zkušenostem nyní připraven k celosvětovému nasazení. SiteView umožňuje uživatelům zachytit 360° snímky stavebních projektů a propojit je s 2D plánem, čímž vytváří detailní vizuální záznam dění na staveništi. SiteView využívá technologii SLAM (Simultaneous Localization and Mapping), která je běžně používána v robotice a autonomních systémech. Různým zařízením nebo robotům umožňuje orientaci v neznámém prostředí. Uživatelé PlanRadaru díky ní budou moci pořizovat reálné záběry jednoduše tím, že se projdou po staveništi s kamerou připevněnou na helmě.
Výhody moderních softwarů
Výstavba každé budovy je jako skládání obří mozaiky - stačí jediný chybný dílek a celý projekt se může zpozdit, prodražit anebo dokonce významně zkomplikovat. Generální dodavatelé dnes čelí nejen vysoké zodpovědnosti a finančním rizikům, ale také složité síti vzájemně provázaných smluv a neočekávaných překážek. Každý krok musí být pečlivě naplánován a nic nesmí uniknout pozornosti. I proto stále více stavebních firem využívá moderní technologie, které jim pomáhají udržet kontrolu nad projekty a zároveň šetří čas i nervy.
„Z nedávného průzkumu společnosti Dodge Construction Network vyplývá, že 77 % generálních dodavatelů by uvítalo větší integraci různých funkcí do jediného nástroje. Růst zájmu o digitální platformy potvrzují i aktuální prodejní data. Podle analýzy společnosti Market Scoop dosáhl globální trh se stavebním softwarem v roce 2024 hodnoty 1,906 miliardy dolarů, přičemž stavební firmy se na tomto objemu podílely se 794,8 miliony. Do roku 2025 se přitom očekává další růst až na 2,108 miliardy dolarů, z toho 879 milionů má připadnout právě na generální dodavatele,“ uvedl Heres Vostárek.
Tři hlavní oblasti, kde digitální nástroje proměňují zavedené postupy:
1. Výběrové řízení: Moderní software umožňuje během pár kliknutí rozeslat výzvy k podání nabídek subdodavatelům, sdílet s nimi projektovou dokumentaci a přesně sledovat, kdo a jak na nabídku reagoval. Generální dodavatel tak má v reálném čase přehled o všech běžících tendrech i aktivitě jednotlivých partnerů.
2. Řízení stavebního procesu: Na stavbě se počítá každá minuta a informace. Specializovaný software propojuje všechny účastníky projektu, umožňuje bleskovou komunikaci přes chat a poskytuje přístup k nejnovějším výkresům, poznámkám i reportům o výskytu vad a nedodělků. Citlivá data jsou dostupná pouze ověřeným členům týmu, což zajišťuje bezpečnost i přehlednost. Digitální platforma navíc automaticky uchovává historii dokumentů a umožňuje jejich přímé porovnání, přičemž všechny změny jsou zvýrazněny barevně.
3. Dokončení a předání projektu: Závěrečná fáze výstavby bývá často organizačně i časově nejnáročnější. Digitální nástroje ale umí celý proces zpřehlednit a zefektivnit: od rozdělení posledních úkolů přes kontrolu kvality až po finalizaci dokumentace a rozpočtu. Při předání budovy lze klientovi jediným kliknutím vygenerovat kompletní sadu podkladů ke stavbě. Pokud byl celý projekt řízen s využitím proptech platformy, vzniká navíc plně digitální základ pro následnou údržbu a správu budovy.
Sedm klíčových oblastí používání software pro generální dodavatele
Používání softwaru pro generální dodavatele přináší oproti tradičnímu řízení staveb řadu výhod, které je možné shrnout do 7 klíčových oblastí:
1. Zvyšuje bezpečnost stavby: Software pomáhá díky sledování vad a nedodělků zajistit vyšší kvalitu prováděných prací v souladu s platnými normami a stavebními předpisy.
2. Lepší právní ochrana: Díky cloudovému řešení je veškerá dokumentace přehledně uložená na jednom místě a kdykoliv k dispozici – ať už pro potřeby kontroly, nebo v případě právního sporu.
3. Přehled nad bezpečností práce: Platforma umožňuje sledovat pohyb osob na staveništi, kontrolovat splnění povinných školení, přidělovat úkoly a ověřovat, zda pracovníci dodržují veškerá bezpečnostní opatření.
4. Efektivnější řízení zdrojů: Stavbyvedoucí získávají jasný přehled o vytíženosti subdodavatelů, nákladech na práci a aktuálním stavu jednotlivých úkolů. To usnadňuje plánování, optimalizaci práce i lepší využití dostupných kapacit.
5. Rychlejší a jasnější komunikace: Sdílení výkresů nebo zadání úkolů je otázkou několika kliknutí. Všichni účastníci projektu, od architektů po investory, mají vždy aktuální informace a mohou efektivně spolupracovat.
6. Jednodušší administrativa: Sofistikované reportovací nástroje umožňují rychlé generování přehledů, rozpočtů nebo podkladů pro schůzky. Veškerá data lze snadno exportovat například do PDF či Excelu.
7. Úspora času: Všechna důležitá data a dokumenty jsou vždy po ruce – ať už v kanceláři, nebo na stavbě. Díky mobilním funkcím lze řešit většinu úkolů na dálku, což výrazně urychluje každodenní rozhodování i reakce na nenadálé situace.
(red)
Foto: PlanRadar
